Como se forma o valor de um imóvel?

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É possível inferir o valor de um imóvel comparando-o com os demais localizados na região. Esse estudo gera um valor genérico, incidente sobre qualquer edificação construída neste mesmo setor, sem levar em conta as principais características da edificação que está sendo avaliada.

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Afim de proporcionar um valor concreto da edificação, levando em consideração os acabamentos utilizados, as manutenções realizadas ao longo de sua vida útil, o seu estado de conservação, além de várias outras especificidades inerentes a cada espaço, é feito um estudo de Inferência Estatística sobre o valor da edificação, pelo Método Comparativo de Dados de Mercado, presente na norma ABNT NBR 14653-1 e 14653-2 e indicado como o melhor método de cálculo para se avaliar um imóvel.

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Esse tipo de cálculo é apresentado por meio de um laudo e é um documento necessário para a aquisição de financiamentos junto à Bancos, para litígios judiciais / extra-judiciais, para atualização de valores de bens em contabilidade patrimonial.

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